Как признать жилье аварийным. Как правильно составить заявление о признании дома аварийным? Какие ещё документы для этой процедуры понадобятся? Образец заявления в межведомственную комиссию

В ___________ районный суд

Административный истец: … (Ф.И.О.)
(место жительства или пребывания),
(дата и место рождения),
телефон: …, факс: …,
адрес электронной почты: …

Представитель административного истца: …
(наименование или Ф.И.О., сведения
о высшем юридическом образовании
с учетом ст. , , , 57 КАС РФ)

адрес электронной почты: …

Административный ответчик: … (наименование
межведомственной комиссии,
назначенной федеральным органом
исполнительной власти/
органом исполнительной власти субъекта РФ/
органом местного самоуправления)
адрес: …, телефон: …, факс: …,
адрес электронной почты: …

Госпошлина: … рублей

Административное исковое заявление
о признании незаконным заключения межведомственной комиссии
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым
к жилому помещению, и его пригодности для проживания

Административный истец является собственником (или: нанимателем ) жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: …, что подтверждается …

"__"_______ ___ года административным истцом в … (указать наименование федерального органа исполнительной власти/органа исполнительной власти субъекта РФ/органа местного самоуправления ) в связи с … (основания для признания жилого помещения непригодным для проживания предусмотрены п. п. 33 - 41 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 ) было подано Заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания, что подтверждается …

К заявлению от "__"_______ ___ года были приложены следующие документы, предусмотренные п. 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47: ……, что подтверждается …

"__"________ ___ года межведомственной комиссией, назначенной … (указать наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии ) в результате проведенной оценки соответствия указанного помещения установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 47, требованиям было принято решение, оформленное в виде заключения, о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания с указанием следующих оснований: ________

Административный истец считает Заключение от "__"_______ ___ года N ___ о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания незаконным, поскольку оно противоречит п. ___ Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, ст. __ Жилищного кодекса РФ (и (или) указать иной нормативный правовой акт), и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно: …, что подтверждается …

Согласно п. 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 заключение, предусмотренное п. 47 Положения может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 52 Положения, ст. ст. 218 - 220 Кодекса административного судопроизводства РФ, прошу:

1. Признать незаконным и отменить Заключение административного ответчика от "__"_______ ___ года N ___ о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

2. Обязать административного ответчика признать жилое помещение, расположенное по адресу: …, собственником (или: нанимателем ) которого является административный истец, непригодным для проживания на основании Заявления от "__"_______ ___ года и представленных документов.

3. Обязать административного ответчика возместить понесенные административным истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере … рублей и издержек, связанных с рассмотрением административного дела, в размере … рублей.

Приложения:
1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение (или: Договора социального найма от "__"_______ ___ года N __ ).
2. Копия Акта осмотра жилого помещения от "__"_______ ___ года N __.
3. Копия Заявления от "__"_______ ___ года о признании жилого помещения непригодным для проживания.
4. Документы, подтверждающие поступление Заявления административного истца от "__"_______ ___ года.
5. Копии документов, приложенных к Заявлению административного истца от "__"______ ___ года, и их опись.
6. Копия Заключения от "__"_______ ___ года N ___ о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
7. Документы, подтверждающие незаконность принятого решения.
8. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца.
9. Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

(Вариант: 9. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют.)

10. Документы, подтверждающие размер понесенных административным истцом судебных расходов.
11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность от "__"_______ ___ года N ___ или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца, документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования (если административное исковое заявление подано представителем ).
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.

"__"_______ ___ г. Административный истец (представитель): _____ /Подпись ___________/Ф.И.О

Признание жилья аварийным представляет собой многоэтапную процедуру, в ходе которой устанавливаются признаки ветхости и аварийности объектов жилищного фонда, принимается юридически значимые решения с целью последующего расселения таких домов. Для начала процесса требуется установить признаки непригодности дома для проживания граждан.

Основные признаки аварийности дома связаны со сроком его эксплуатации после возведения или проведения капитального ремонта. К числу таких признаков можно отнести:

1. Физический нормативный износ здания - рассчитывается исходя из нормативных правил в процентном отношении к состоянию сооружения на момент постройки.
2. Фактический износ здания - устанавливается в ходе обследования капитальных элементов строения.

Признаки аварийности являются основанием для создания межведомственной комиссии по обследованию объекта. Комиссия создается по инициативе органов местного самоуправления и включается в свой состав представителей собственника жилого объекта, должностных лиц органов государственного и муниципального жилищного контроля, а также ряд иных лиц.

Заключение межведомственной комиссии позволяет зафиксировать признаки аварийности дома в юридически значимом документе - заключении комиссии. Указанное заключение будет являться основанием для вынесения решения местным органом власти о признании дома аварийным.

Признание жилья аварийным

Реформирование системы ЖКХ осуществляется одновременно по нескольким направлениям: капитальный ремонт многоквартирных домов, ввод в эксплуатацию жилья для малоимущих граждан, признание жилья аварийным с последующим расселением граждан.

Реализация указанных мероприятий является приоритетной сферой деятельности государства. Изношенность государственного и муниципального жилищного фонда заставляет граждан все чаще задавать вопрос - как признать жилье аварийным?

Установление юридического факта аварийности позволяет гражданам рассчитывать на получение нового жилья, отвечающего всем требованиям и нормам благоустройства и пригодности для проживания.

Основания

Если у здания нормативный износ превышает установленный норматив в 70-80%, признание его аварийным практически неизбежно. А как признать жилье ветхим или аварийным, когда физический износ по документам находится в пределах допустимых цифр, хотя фактической состояние жилья создает угрозу его разрушения?

Собственники и наниматели жилых помещений имеют право обратиться в уполномоченные органы с заявлением о проведении проверки объекта на предмет признания его ветхости и аварийности.

Указанное заявление будет являться основанием для создания комиссии, которая проведет оценку фактического состояния жилья на предмет пригодности для проживания.

Предоставление муниципальной услуги по рассмотрению жалоб и заявлений граждан устанавливает обязанность органом местного самоуправления реагировать на каждый факт такого обращения. Незаконное бездействие указанных органов по признанию данного факта может быть обжаловано гражданами в прокуратуру или в судебном порядке.

Если межведомственная комиссия при осмотре установила наличие оснований для признания дома аварийным, она обязана отразить этот факт в заключении с указанием возможных последствий:

1. Дом подлежит сносу с переселением граждан.
2. дом подлежит реконструкции с целью возвращения ему нормального физического состояния.

Вне зависимости от указанных последствий, орган местного самоуправления обязан вынести решение о признании жилья аварийным после получения заключения комиссии.

Сроки

С момента получения местным органом власти заключения комиссии, в течение 30 дней должно быть вынесено решение о признании дома аварийным. Указанный срок установлен законодательством и влечет ряд юридически значимых последствий:

1. Местная администрация обязана принять меры по переселению граждан в новое жилье: составить список очередности для расселения, изыскать средства для приобретения квартир под расселение, урегулировать спорные вопросы с собственниками квартир в аварийном доме.
2. Жильцы дома получают право требовать переселения их из дома, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Если местная администрация в течение 30 дней не вынесла указанное решение о признании аварийности объекта, ее бездействие может быть обжаловано в судебном порядке по иску жильцов аварийного дома либо уполномоченных надзорных инстанций.

Порядок действий

Порядок действий по переселению граждан из дома, признанного аварийным, зависит от правового статуса жилых помещений, расположенных в этом объекте.

Нанимателям, занимающим квартиры в служебном жилом фонде, обязаны предоставить новое служебное или ведомственное жилье. Переселение из указанных помещений осуществляется за счет собственника дома или органа местного самоуправления, на территории которого располагается жилье.

Нанимателям по бессрочным договорам социального найма обязаны предоставить для переселения благоустроенное жилье по установленным нормам обеспечения жилыми помещениями, отвечающим требованиям благоустроенности и пригодности для проживания.

Собственники квартир в аварийном доме имеют несколько возможных вариантов:

1. Они имеют право согласиться на переселение в квартиру, предлагаемую местной администрацией.
2. Они имеют право отказаться от получения такого жилья и потребовать выплату компенсации рыночной стоимости своих квартир.
3. Они имеют право обжаловать размер компенсации рыночной стоимости квартиры.

Вне зависимости от статуса занимаемого помещения, граждане имеют право требовать переселения их из аварийного дома.

Куда обратиться

Чтобы реализовать свое право на переселение жилья, жильцы аварийного дома имеют возможность обратиться в следующие инстанции:

1. В муниципалитет - для создания межведомственной комиссии по признанию дома аварийным.
2. В местную администрацию - для включения аварийного дома в программу переселения с использованием средств Фонда реформирования ЖКХ.
3. В местную администрацию - для переселения из дома, официально признанного аварийным.
4. В прокуратуру - для устранения нарушений права на переселение, вызванных незаконными действиями или бездействие должностных лиц.
5. В учреждения государственного контроля и надзора в сфере жилищного права - для защиты права на достойные условия проживания, отвечающим требованиям норм и правил.
6. В судебные инстанции - для восстановления нарушенных прав и принудительного предоставления жилья для переселения из аварийного дома.

Для обращения в каждую из указанных инстанций требуется направить заявление с приложением документов, подтверждающих признание факта аварийности здания и права на переселение.

Документы

К числу основных документов, представляемых жильцами аварийного дома при защите своих прав, можно отнести:

1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение - договоры найма, выписки из ЕГРЮЛ, техническую документацию.
2. Документы, подтверждающие непригодность жилья для проживания - акты проверки жилищных условий, заключение межведомственной комиссии, техническая документация на жилой дом.
3. Решения местной власти по вопросу признания жилья аварийным, либо отказа в признании этого факта.

Первым шагом в процессе переселения из аварийного дома будет являться заявление на признание ветхости и аварийности объекта, которое подается с целью создания межведомственной комиссии.

Образец заявления

Заявление на ветхое жилье подается гражданами, проживающими на законном основании в доме, обладающем признаками аварийности. Образец заявления для признания дома аварийным можно получить в местной администрации.

К данному заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право на законное проживание в указанном доме (договор найма, свидетельство о праве собственности и т.д.). Помимо этого, прилагаются документы, подтверждающие наличие оснований для признания жилья непригодным для проживания.

Предоставление нового жилья

Признание жилья аварийным и предоставление нового жилья являются обязанностью государственных и муниципальных органов. Юридический факт признания аварийности дома позволяет не только рассчитывать на возможное переселение в новое жилье, но и предоставляет право требовать расселения в принудительном порядке через суд.

Когда одним косметическим ремонтом не обойтись и планируется капитальный ремонт с перепланировкой жилья, сразу возникает тысячи вопросов о том, как написать заявление, к кому обращаться, как правильно составить проект и прочее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Для законной перепланировки вам нужно не только писать заявление, но и согласовать все изменения с соседями и позаботится о том, чтобы их покой и интересы не затрагивались.

Такие работы должны согласовываться потому, что какие-то изменения могут повлечь за собой нарушение конструкции всего дома, за что хозяин квартиры будет оштрафован.

Понятие

Перепланировка – это капитальное переустройство жилища. Но все не так просто: что-то переделывать можно без разрешения, а для чего-то понадобится его получить.

Потому что в ходе некоторых изменений может поменяться система обеспечения водой, телом, установленными в техпаспорте – это и является причиной того, почему нужно получать согласовывать процедуру.

Понятие перепланировки включает в себя:

• изменение системы газоснабжения, отопления, водоснабжения;
• установка любых изоляционных систем;
• изменение в площади жилья: к примеру, из двух комнат вы решили сделать одну;
• устройство проемов в не несущих стенах.

Не нужно путать перепланировку с переоборудованием, которое предусматривает работы с внутренними отопительными и сантехническими помещениями.

Перепланировка же предусматривает работы, которые на внешние характеристики не влияют, к примеру, есть квартира с общей площадью 45 кв. м. и пусть вы сделаете там хоть четыре комнаты, общее значение не изменится.

Законодательство

Если вы столкнулись с вопросом о перепланировке, то можете руководствоваться следующими законодательными документами:

• устанавливает, что все работы должны проводится под контролем местного самоуправления;
• устанавливает случаи, когда вам могут отказать в проведении работ;
• предусматривает изменения, которые не могут быть произведены в ходе перепланировки;
• предусматривает действия в случае самовольной перепланировки.

Эти документы помогут вам выполнить все работы, не нарушая при этом закон.

Видео: внесение изменений в кадастровый реестр

Что запрещено менять в квартире

Согласно граждане имеют право на перепланировку, кроме:

• изменений, которые делают жилище непригодным для использования;
• изменений, которые влекут за собой разрушение стен, коммуникационных систем, к примеру, запрещается переносить стояки водоснабжения;
• переустановки радиаторов на лоджию;
• размещать туалет или ванную над жилищной комнатой, ванной, к примеру, если вы планируете переместить ваш санузел, то нужно убедиться, что под низом не будет комнаты соседа;
• объединять жилую площадь с чердаком.

Также изменения не должны:

• ухудшать устойчивость жилищного объекта;
• портить архитектуру постройки;
• затруднять или делать невозможным доступ к коммуникационным системам.

При самовольной перепланировке без учета вышеперечисленных ограничений вам грозит уплата штрафа.

Какая разрешена

Чтобы внести изменения в техпаспорт, необходимо написать заявление об узаконивании перепланировки жилого помещения.

В некоторых случаях можно это делать без предварительного разрешения, к примеру, если речь идет об установке кондиционера или замене чугунных батарей.

Разрешение необходимо в следующих вариантах перепланировки:

• увеличение жилых комнат;
• перенос перегородок;
• замена сантехники или перенос ее в рамках положенной зоны;
• работы по остеклению или утеплению балкона;
• утепление полов;
• объединение нескольких квартир.

Если вы получили разрешение на перепланировку и выполнили все в соответствии установленным нормам, тогда можете смело наслаждаться проделанной работой. Кроме уплаты штрафов, в случае незаконных изменений, вы также обязуетесь вернуть планировку в исходный вид, причем за свой счет.

Процедура согласования

Процедура согласования включает в себя несколько этапов:

1. Разработка проекта.
2. Разрешение соседей.
3. Подача документов в Межведомственную комиссию.
4. Получение заключения.

Каждый из них является обязательным к выполнению, к примеру, нельзя заполнить бланк, но не получить разрешения соседей.

Заказать проект

Устанавливает обязательным предварительную разработку проекта для перепланировки жилищных зданий.

Проектная документация должна включать в себя:

• обложка: информация о компании, выполнившая проект;
• титульный лист: подписи ответственных лиц;
• общие данные: документы, которые использовались для построения чертежа;
• план квартиры до проведения работ;
• демонтаж;
• план квартиры после проведения работ;
• схема гидроизоляции, системы водоснабжения;
• дополнительные разделы, если это необходимо;
• сроки и стоимость.

Для перепланировки нежилого помещения потребуются дополнительные согласования соответствующих органов.

Получить согласие у соседей

Согласие соседей нужно получать в любом случае, т. к. любая перепланировка затрагивает их интересы.

И конечно, тут становится вопрос о том, как заполнить такое заявление, есть два варианта:

1. Если затрагиваются интересы одной квартиры, то подойдет письменный вариант с подписью.
2. Если затрагиваются интересы нескольких квартир, то можно сделать одно общее заявление с подписями и заверить его у нотариуса.

Не пренебрегайте этим шагом и договаривайтесь с соседями, в противном случае они вполне обоснованно могут подать заявление в жилинспекцию о незаконной перепланировке.

Обращение в Межведомственную комиссию

Первый ваш шаг – заявление в Межведомственную комиссию о согласовании изменений в вашей квартире.

Обратиться с заявлением вы можете в любое время, как только захотите совершить перепланировку, а вот ответ придется ожидать в течение 45 дней.

Получение заключения

После рассмотрения вашего заявления вам выдают заключение, которое может разрешать проведение работ либо запрещать.

Для отказа, помимо нарушений законодательства, могут выступать другие причины:

• состояние дома;
• проведение ранних работ, которые запрещают проведение новых и пр.

Если комиссия не обнаружит никаких препятствий для изменения жилья, в БТИ и ЖЭКе не будет никаких претензий, то вы можете приступать к ремонту. Иногда потребуется дополнительное согласие, к примеру, газовой службы, когда необходимо перенести газовую плиту.

Образец заявления на перепланировку квартиры

Заявление на перепланировку квартиры – ключевой шаг во всем процессе. От того, насколько правильно и детально вы его заполните, зависит, разрешат ли проводить работы или нет.

Обращайте внимание на достоверность вводимой информации, даже если ошибки будут допущены по невнимательности, придется писать новое и тем самым продлевать процесс согласования.

Структура

Структура заявления () должна свидетельствовать о том, что в результате запланированных работ:

• инженерные сети не нарушат свою функциональность;
• все жилищные условия будут сохранены;
• вентиляционная система не ухудшится;
• санитарные нормы и система пожарной безопасности не нарушаться;
• не будет изменена конструкция помещения.

Также все это должно отображаться в проекте планировки.

Заявление по установленной форме о согласии внесения изменений в планировку квартиру должно включать в себя:

• информация о государственном органе, в который направляется документ;
• информация об отправителе: контактные и паспортные данные;
• адрес жилого помещения, в котором планируются проводить работы;
• правоустанавливающие документы на жилье, к примеру, техпаспорт;
• точные сроки проведения работ;
• в какие дни и в какое время будут проводиться работы;
• если заявление от нескольких собственников, то должно быть согласие всех граждан;
• документы, которые прилагаются к заявлению.

Нужно будет также оплатить госпошлину в размере 200 р. Делайте копии всех документов и заявления. Т. к. срок его рассмотрения составляет 45 дней , то за это время может потеряться какая-то бумажка. Чтобы не ждать пока документ восстановится, можно будет отдать копию и не задерживать процесс.

К заявлению прилагаются

Кроме заявления нужно подать следующий пакет документов:

• копии паспорта;
• техпаспорт или любой другой документ, подтверждающий права собственности;
• согласие других собственников, если они есть;
• разрешение центрального органа, если объект является культурной памяткой согласно .

В ходе работ вы должны будете также получить документ, который подтверждает окончание выполненных работ. Он необходим для внесения изменений в техпаспорт.

Если не согласовать

Если заявление на перепланировку квартиры по установленной не было подано и в принципе процедура согласования не проводилась, то владелец квартиры должен понести наказание.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В межведомственную комиссию по оценке жилых помещений на территории Наумовского сельского поселения от (указать статус заявителя — собственник помещения, наниматель) _____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина) _____________________________________________________ (паспортные данные) _____________________________________________________ (адрес проживания и регистрации) _____________________________________________________ (контактный телефон) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу провести оценку соответствия помещения по адресу: _____________________________________________________________________________ требованиям, установленным в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. К заявлению прилагаются: 1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение _____________________________________________________________________________ 2. План жилого помещения с его техническим паспортом по состоянию на «___»_____________ 3. Проект реконструкции нежилого помещения (для признания его в дальнейшем жилым помещением) на __________ листах. 4. Заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (для признания многоквартирного дома аварийным) от «____»_____________20___г.

Заявление в межведомственную комиссию образец

_____________________________________________________________________________

(наименование специализированной организации)

5. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя)

_____________________________________________________________________________

6. Дополнительные документы _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________ ___________________

Все бланки и формы на filling-form.ru

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

ГлавнаяЖилищное право

Лишние деньги обычно приятны. Прежде чем перепечатывать бланк, конечно рекомендуем внимательно исследовать напечатенные в нем ссылки законодательства. Сейчас они вполне могли утратить свою актуальность. Верно составленный образец станет спасительным в решении некомпетентности при написании документа. Это откроет способ сберечь средства на договоре юриста.

С 2006 года действуют новые правила, согласно которым необходимо сносить аварийные дома. К аварийным относятся шумные, темные и холодные квартиры, обветшавшие здания.

Если вас интересует аренда компрессора, то вам стоит обратиться в эту компанию. Здесь самая выгодная аренда компрессора в москве. Компания готова вам предложить новое качественное оборудование по невероятно низким ценам. Вы останетесь довольны сотрудничеством.

Как признать дом ветхим

Процедура признания жилья ветхим необходима в первую очередь для переселения граждан.

Жильцы дома должны сами подать заявление о признании жилища ветхим. Перед тем как подать заявление делаются необходимые экспертизы.

Что нужно для того чтобы признать дом ветхим

Чтобы признать жилище ветхим, необходимо подать соответствующее заявление от имени жителей дома в определенную организацию. На основании этого документа создается специальная комиссия, которая решает подобные вопросы. Как правило, в неё входят работники жилищно-коммунального хозяйства, специалисты БТИ, проектировщики, представители исполнительных органов власти и т.д.

Затем, вам следует обратиться в БТИ, чтобы выяснить степень износа и остаточную стоимость дома, которые выдаются вместе с копией технического паспорта.

После этого работники БТИ готовят план дома. Его подлинник вам выдают на руки в течение месяца со дня подачи заявления.

Собственник жилища обязан предоставить акты за последние 3 года об осмотре дома, где перечислены все виды и объем выполненных работ за этот промежуток времени.

Так же необходимо заключение органа санитарно-эпидемиологической службы. Вам следует обратиться в соответствующие службы с заявлением о выдаче документа. Аналогичным образом получите решение органа государственной противопожарной службы.

В соответствии с законодательством, жильцы дома обязаны предоставить письма о неудовлетворительном состоянии жилого помещения. Вам следует обратить внимание на все утечки, поломки и указать на это при подаче заявления.

Проектно-изыскательская организация выдает заключение о техническом состоянии дома на основании результатов обследования несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома.

Жилищная инспекция субъекта Российской Федерации выдает акт о результатах проведенных в отношении жилого дома мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства Российской Федерации об использовании и сохранности жилого фонда и заключении о санитарно-бытовом состоянии жилого дома.

Комиссия в праве потребовать и другие документы, необходимые для решения вопроса о признании дома ветхим жильём.

В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется соответствующее заключение, после рассмотрения которого, комиссия предлагает собственнику жилья предъявить указанные документы.

По закону комиссия принимает решение в течении 30 дней. Дом, который будет признан ветхим, войдет в программу по расселению людей.

Какова процедура признания жилья ветхим?

По-моему:

Квартиросъемщик с документами на квартиру, на основании которых он проживает (паспорт, договор соц.найма, свидетельство о регистрации) обращаетесь в департамент строительства, ЖКХ в вашем населенном пункте, там я предполагаю пишете заявление о признании вашего жилья непригодным для проживания, вам присылают комиссию на осмотр, которая делает заключение, что действительно жилье ветхое.

правильность процедуры оформления вам могут подсказать в администрации, либо департаменте, в ЖЭУ. Но у нас это обычно долго и с посещением и перепиской всех уровней чиновников-бюрократов.

Есть еще отдельные независимые эксперты которые могут дать заключение по жилью — это на случай если комиссия например отказывается признавать жилье не пригодным и Вы через суд добиваетесь обратного.

Процедура признания жилья ветхим

Раздел: Жилищное право | 1 комменатрий

Со временем все здания изнашиваются. Чем больше процент износа, тем непригоднее помещение для проживания. Какова процедура признания жилья ветхим?

С 2006 года действуют новые правила, согласно которым необходимо сносить аварийные дома.

Межведомственная комиссия для признания жилья аварийным

К аварийным относятся шумные, темные и холодные квартиры, обветшавшие здания.

Для признания жилья ветхим необходимо:

Составить заявление в межведомственную комиссию, занимающуюся аварийным жильем.

Если получили отказ от комиссии, следует обратиться в организацию, обследующую дома на предмет непригодности проживания, и получить от нее техническое заключение.

После получения заключения подавайте иск в суд.

Обратитесь в Техническую лабораторию, которая проведет судебно-строительную экспертизу вашего дома.

Сносу подлежат дома с признаками физической изношенности всего здания и конструктивных деталей, а также здания после аварий, пожаров, взрывов. Непригодным считается жилье, у которого уровень влажности зимой превышает 60%, температура ниже 18 градусов и потолки меньше 2,5 метров. Такие дома не снесут, а обяжут ведомство сделать капитальный ремонт.

Жильцов ветхого жилья расселяют в расчете: на одинокого человека – 33 м, на семью из двух человек – по 18 м.

Если вас интересует аренда компрессора. то вам стоит обратиться в эту компанию. Здесь самая выгодная аренда компрессора в москве. Компания готова вам предложить новое качественное оборудование по невероятно низким ценам. Вы останетесь довольны сотрудничеством.

Следующие статьи:

Еще статьи по теме

Заявление в межведомственную комиссию, образец

Заявление о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции городской межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях Жилищным комитетом.

К основаниям для признания многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции относится:

• ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
• изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;
• повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений;
• деформация фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов
  деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;
• расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;
• расположение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.

Обязательные к представлению документы:

1. Заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме;
2. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от заявителя;
3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома;
4. Поэтажный план многоквартирного дома с его техническим паспортом, оформленные Московским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»;
5. Сведения отдела вселения и регистрационного учета Московского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство» района Москвы о регистрации граждан и наличии собственников помещений;
6. Справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о статусе здания.

И подлежащим сносу или реконструкции

Председателю Жилищного комитета —
председателю городской межведомственной
комиссии В.В.Шияну
от собственника (нанимателя) помещений в
многоквартирном доме
____________________ (для физических
лиц указываются: Ф.И.О., дата рождения, место
жительства, номер ИНН, номер СНИЛС (страхового свидетельства
обязательного пенсионного страхования), номер телефона, адрес
электронной почты (при наличии) ____
_______________ (для представителя физического лица
указываются: Ф.И.О. представителя, реквизиты доверенности,
которая прилагается к заявлению) ____
________________ (для юридических лиц указываются:
наименование, организационно-правовая форма, адрес места
нахождения, Ф.И.О. лица, уполномоченного представлять
интересы юридического лица, с указанием реквизитов
документа, удостоверяющего эти правомочия) _____

Уважаемый Валерий Васильевич!

Прошу Вас рассмотреть на городской межведомственной комиссии вопрос о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, _____________ (указывается наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.д., номер, корпус и литера здания) __________, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Приложение:

• нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;*
• заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома;
  поэтажный план многоквартирного дома с его техническим паспортом, оформленные ГУП «ГУИОН» ПИБ районов Москвы;
• сведения о регистрации граждан и наличии собственников помещений.**

Дополнительно сообщаю, что:

• право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП;
• паспортно-регистрационное обслуживание многоквартирного дома в части, возложенной на жилищные организации, осуществляет ОАО ЖЖ.

Подпись лица, подавшего заявление
«__» ________________ 20__ г.
(дата)
________________ /__________________
(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

Входящий номер регистрации заявления ______________ (должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) ______________ ______(подпись)______.

Заполняется в случае, если не представлены документы, отмеченные знаком «*».
Заполняется в случае, если не представлены документы, отмеченные знаком «**»